二七新江岸生活广场小区内高楼林立 陈永权 摄

长江网讯（长江日报记者陈永权）小区漂亮新房建起来了，规划红线内“突然”冒出一栋私房。近日，长江日报接到多位市民反映，江岸区二七新江岸生活广场开发商延期交房9个多月，600多名业主收房至今遥遥无期，其“拦路虎”竟是小区地面存有10平方米私房，恳请相关部门帮忙解决。

　　项目验收未完成　推迟9个多月未交房

市民吴先生反映，他2016年在江岸区二七新江岸生活广场购买一套100平方米的商品房，单价为1.19万元/平方米，总价近120万元。购房合同上约定2017年10月31日交房，至今延期9个多月交房不见动静。其间，他和小区业主已与开发商进行多次沟通，一次次承诺都没实现。他和部分业主向江岸区后湖街、市区规划、房管部门投诉，也均未解决。

而市民许小姐在武汉城市留言板反映，现在还有不少业主因为迟迟不能交房还在外面租住，一边需要承担高昂的房贷，一边在外寄人篱下。还有一些业主的孩子面临就近入学的问题，而现在离小孩9月份开学时间已经不长了，但交房却还是遥遥无期。

长江日报记者从江岸区房管局获悉，经查，该项目合同约定交房日期为2017年10月31日，因项目相关验收尚未完成，导致无法按期交付。针对该项目逾期交房的情况，市房管局于2017年11月28日向开发企业下达信用扣分通知，并将其信用扣分情况在市房管局官网对外公示。关于延期交房问题，江岸区房管局于2月27日、3月13日、3月19日约谈开发企业，要求开发企业抓紧验收并将验收进度情况对外公示，目前开发企业已在项目现场物业部设置专门的验收公示栏。据了解，该项目目前正处于规划验收阶段，因相关验收尚未完成故无法交付使用。

　规划红线内存私房　业主交房时间仍不确定

昨天上午，长江日报记者来到位于江岸区后湖正义路与后湖五路交会处的二七新江岸生活广场，小区里高楼林立，园林工人给绿地浇水，很多装修的商铺入驻小区。二七新江岸生活广场天源物业张姓负责人称，该小区总建筑面积约30万平方米，由10栋高层住宅建筑组成，包括6栋还建户安置房和4栋商品房，总户数1910户，目前涉及到K1到K4共6栋楼600多户业主无法交房，主要原因是该小区东南侧一栋4层楼的私房有10平方米面积正好在小区规划红线内，至今未被拆除，新建的小区无法通过规划部门验收。

拆迁征地为何未完成，小区却建起来了？昨天，长江日报记者采访该小区开发商——武汉二七城中村综合改造建设工程有限公司负责人吴继光。对方称，2011年该地块挂牌登记时并没有这栋私房，直到今年规划部门验收时，我们才清楚小区东南方向一栋私房有10平方米左右面积位于二七新江岸生活广场规划红线内。因为没有拆除，无法通过规划部门验收，所以就不能交房。

长江日报记者现场看到，这栋私房目前还有租客在居住，已经搭起了脚手架，并用绿网围起。据吴继光介绍，目前正在通过后湖街给房东做工作，争取早日拆除，相关的补偿款也通过有关部门正协商解决。“根据规划图纸，这栋房子拆了就可以验收。”

那么，何时可以交房？“具体交房时间不能确定！”吴继光告诉长江日报记者，拆迁需要一个过程，相关部门验收也需要一个过程。“按照合同约定，延期交房每天要付业主几十万的违约金，我们也希望早日交房啊！”

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